萬科金域華府
選擇對比范圍： 龍華新區 龍華(共194小區) 龍華新區(共322小區) 深圳(共4899小區)
| 主要信息 | 對比范圍：龍華新區 龍華(共194小區) |
| 小區名稱 | 萬科金域華府 | |
| 本月均價 | 33948元/㎡ | 該小區在同區域板塊(共194小區)中排名第8 |
| 環比上月 | 1.10↓ | |
| 同比去年 | 28.63↑ | |
| 小區地址 | 龍華新區金龍路與新區大道交匯處東北角 | |
| 板塊 | 龍華新區 龍華 | |
| 郵編 | 518109 | |
| 物業類別 | 住宅、高尚住宅 | |
| 產權描述 | 70年 | |
| 開發商 | 深圳市萬科興業房地產開發有限公司 | |
| 竣工時間 | 2008-01-01 | |
| 建筑類別 | 塔樓 低層 高層 | |
| 建筑結構 | 鋼筋混凝土、磚混 | |
| 占地面積 | 68300平方米 | 該小區在同區域板塊(共194小區)中排名第26 |
| 建筑面積 | 188934平方米 | 該小區在同區域板塊(共194小區)中排名第23 |
| 總戶數 | 672戶 | 該小區在同區域板塊(共194小區)中排名第55 |
| 當期戶數 | 672戶 | |
| 容積率 | 2.85 | 該小區在同區域板塊(共194小區)中排名第52 |
| 綠化率 | 該小區在同區域板塊(共194小區)中排名第59 | |
| 物業費 | 3.20元/平方米·月 | 該小區在同區域板塊(共194小區)中排名第9 |
| 物業公司 | 深圳市萬科物業管理有限公司 | |
| 安全管理 | 刷卡出入、樓宇對講、單元門鎖、攝像頭 | |
| 電梯服務 | - | |
| 物業管理附加信息 | 別墅4.5元/㎡；高層2.8元/㎡ | |
| 停車位 | 1300個車位 |
小區簡介
萬科華府位于龍華新城新區大道與金龍路交匯處，西臨新區大道，北臨十一號支路，南臨金龍路、東臨軌道4號線。萬科華府位處龍華新城核心區（深圳后CBD第一站）--龍華新城總用地面積23平方公里，未來規劃居住人口31萬，作為“深圳城市的中心軸帶”北延段，在未來，將形成被稱為“副都心”的、以大型交通樞紐為依托的城市中心功能拓展區。
萬科華府未來周邊商業、教育、娛樂、醫療、公園等配套設施完備，公共交通尤其軌道交通（距離地鐵四號線站口僅70米）以及私家車交通極其便捷，與中心城區距離迅速拉近。
萬科華府別墅以合院別墅為主，部分聯排別墅。由三棟七合院和一棟六聯排組成，和院美墅、聯排別墅單位，獨立組團私密化處理，類獨棟，每戶預留電梯位和單獨的車行入口，尊貴升級。
萬科華府由四棟30層高層和兩棟31層高層組成，主力戶型均設置入戶花園、超大景觀陽臺等。
和院美墅：
得勢 未來城市中心
萬科華府位于梅林關新區大道旁，身處后CBD，地處CLD，二線拓展區，雙擁福田中心區的CBD資源和二線拓展區的完備配套，是城市雙核配套的擁有者。七分鐘到達香蜜湖山姆會員店，十分鐘到達CBD中心區，向北五分鐘到達中心區后花園定位的拓展區北組團。
有道 三維立體交通
萬科華府靠近梅林關口，日新月異的城市交通，使城市軌道、公交、自駕車三維交通體系在其周圍密織成暢速網絡，便利快捷。
城市軌道：地鐵四號線北延段（白石龍站距小區出入口僅90米），向南和香港西線鐵路接駁，將實現直通香港。
自駕出行：新區大道、梅龍路、福龍路、南坪快速等已通車的城市主干道就在左右。
閱色 大美自然
萬科華府，遠可眺長嶺陂水庫、紅木山水庫、牛嘴水庫，南即賞CBD梅林山、塘朗山郊野原山。悅物 生活配套
共享CBD所有配套--音樂廳、圖書館、中心書城、蓮花山等。
近觀 景觀與園林
萬科華府二十七棟城市別墅與園林動靜相宜，入則可見景觀泳池與寬大疊水平臺相互輝映，配合多種名貴喬木，打造頂級園林社區。
和鄰 七戶圍合中庭大院，一院和鄰
萬科華府二十七墅采取七戶圍合的中庭大院進行設計，每個合院內都種植一棵成年喬木，輔以多樣綠化區、兒童游戲區、老人木平臺活動空間等，營造一個生活鄰里互動區。
獨善 類獨棟設計，墅墅擁享私密
萬科華府通過矮圍墻設計，配備私享入戶花園、雙車位車庫和獨立的車行交通系統，真正打造獨門獨棟的尊貴別墅。
歸真 多重庭院，獨特意境
萬科華府每戶皆享的私家前、中、后三大庭院，演繹多重庭院閑雅富貴的意境生活。
齊家 大尺度善變空間
萬科華府不論在尺度開間、主人獨立層大露臺設計，都彰顯出無與倫比的私密性、尺度感和尊崇感，超高使用率、多重庭院、多露臺，創享私人空間。
達禮 世界知名金鑰匙服務
“萬科物業”引入金鑰匙服務，貼心定制生活。
萬科華府2期臻美高層價值：
區位優勢：身處后CBD，地處CLD，城市雙核配套。
交通優勢：三維立體交通網絡。
配套優勢：共享CBD所有配套及周邊十數萬平米商業中心。
景觀優勢：遠觀山色近賞公園。
社區優勢：臻美大疊水園林及風情泳池。
產品優勢：現代建筑風格，配合簡歐精裝，打造精工大宅。
戶型優勢：采用U型規劃，戶戶朝南，多面采光通風設計，觀景大露臺。萬科華府1期產品介紹
和院美墅：
后CBD的城市院落
“稀世”二十五席存量。戶戶擁有私家入戶花園、電梯井位、雙車位車庫，部分單位預留闊綽奢華私家泳池位。
“歸院” 七戶圍合的中庭大院，是獻給七戶人家的“公共客廳”。同時幾乎每戶都帶有純私家前、中、后三大庭院。
“和鄰” “和院美墅”，以“和”為貴。整個院落采取七戶圍合的中庭大院進行設計。
“大美” 以獨到的建筑語言，將高端人群所偏好的“質感”、“大器”的美感表達得淋漓盡致。
LOFT塞尚館賣點：
兩層創意空間，創想百變生活。
57套再設計雙層空間，附設大露臺、大空間，隨心創設，沒有束縛。
約4.5米大尺度開間，最高層高約6米，強烈的空間感勾起再設計的欲望。
小躍式入戶、入戶花池、玄觀設計
美學高層：
“型”萬科華府八棟建筑順勢布局，主體朝向東南、西南。建筑立面線條流暢，外觀錯落有致。經典的黑白灰立面。
“創”萬科華府的再設計戶型，附設更多功能實用空間。多數戶型南北通風對流，戶戶擁有新風系統；部分沿街單位配備雙層中空隔音玻璃。
“景”萬科華府一攬塘朗山、梅林山郊野原山公園風光，主體朝向東南、西南，面向公園，舉目所及，山色自然。
交通狀況
公交：7路、54路、60路、245路、302路、302區、333路、352路、612路、 955路、971路、994路、995內、995外、b656路、k302路、高峰專線6周邊信息
主要參數對比
用戶口碑
好評
差評