萬科四季花城
選擇對比范圍： 龍崗 坂田(共71小區) 龍崗(共699小區) 深圳(共4899小區)
| 主要信息 | 對比范圍：龍崗 坂田(共71小區) |
| 小區名稱 | 萬科四季花城 | |
| 本月均價 | 24035元/㎡ | 該小區在同區域板塊(共71小區)中排名第17 |
| 環比上月 | 4.11↑ | |
| 同比去年 | 29.24↑ | |
| 小區地址 | 龍崗梅觀高速與布龍公路交匯處 | |
| 板塊 | 龍崗 坂田 | |
| 郵編 | 518129 | |
| 物業類別 | 住宅、普通住宅 | |
| 產權描述 | 70年產權 | |
| 開發商 | 深圳市萬科房地產有限公司 | |
| 竣工時間 | 2000-06-01 | |
| 建筑類別 | 塔樓 高層 | |
| 建筑結構 | 鋼筋混凝土 | |
| 占地面積 | 380000平方米 | 該小區在同區域板塊(共71小區)中排名第9 |
| 建筑面積 | 530000平方米 | 該小區在同區域板塊(共71小區)中排名第8 |
| 總戶數 | 4855戶 | 該小區在同區域板塊(共71小區)中排名第1 |
| 當期戶數 | 4855戶 | |
| 容積率 | 1.40 | 該小區在同區域板塊(共71小區)中排名第45 |
| 綠化率 | 該小區在同區域板塊(共71小區)中排名第9 | |
| 物業費 | 1.10元/平方米·月 | 該小區在同區域板塊(共71小區)中排名第39 |
| 物業公司 | 深圳市萬科物業管理有限公司 | |
| 安全管理 | 出入刷卡樓宇對講、攝像頭、保安24小時巡邏 | |
| 電梯服務 | 72個單元9部電梯 | |
| 物業管理附加信息 | 1.1元/平米·月 | |
| 停車位 | 露天車位，100元/月；私家車位，200元/月 |
小區簡介
萬科四季花城位于龍崗區布吉鎮坂田村五和大道，離梅林關口僅2公里，地鐵五號線五和站就在小區的東門。由萬科地產開發，萬科物業管理，是萬科四季花城全國社區的典范。小區一共分七期，批地時間分為一二三四期為1998年4月，五期為2001年6月，六七期為1998年12月，入伙時間由2000年到2003年，其中一二期是2000年入伙，三期是2001年入伙，四五六期為2002年，七期為2003年。小區總占地面積37萬平米，總建筑面積53萬平米，總居住戶是4855戶，小區綠化率高達40%。車位共有2028個，其中一至六期固定車位552個，非固定車位1045個；七期室內車位203個，露天車位228個。
管理費：一到五期無電梯為1.1元/M2/月，帶電梯為1.8元/M2/月；洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、云竹苑、貴竹苑、鳴竹苑為1.95元/M2/月；金楓苑、銀樺苑多層為1.6元/M2/月，帶電梯2.3元/M2/月；櫻花苑、望月樓為2.15元/M2/月，商鋪為3.25元/M2/月。停車為費：1.5噸以下的小車為100元/月，1.5噸以上3噸以下大車、20座以上的200元/月，臨時停車30分不收費，30分以上收5元，過夜10元。有限電視：主機是16元/月，副機7元/月，居家用電是0.73元/度，商業用電是0.89元/度。管道煤氣3.00元/立方.水費月用25立方以下是1.8元/方，以上是2.3元/方；門禁卡是45元/張。
小區兩房為64平,74平、72.46平、81平、80平，三房面積為86平、97平、98平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七種，四房面積分為118平、126平和129平三種，其他的都是頂樓復式。下面我就花城的戶型面積做個詳細的介紹。
一期總占地面積是63235平，總建筑面積是80809.33平，有7個苑共799戶，分別是杜鵑苑、牡丹苑、紫薇苑、米蘭苑、海棠苑、櫻花苑、羅蘭苑，共72個單元9部電梯
二期總占地面積69583平，總建筑面積是94959.67平，有5個苑共1010戶，分別是百合苑、紫荊苑、茉莉苑、桂花苑、玫瑰苑，共72個單元11部電梯；
三期總建筑面積是78891.55平，有6個苑共737戶，分別是翠竹苑、玉竹苑、紫竹苑、芙蓉苑、蘭花苑、水仙苑，共77個單元，三期是沒有電梯；
四期總建筑面積是42549.4平，有兩個苑和一所學校共 314戶，分別是丁香苑、荷花苑和花城公立小學；共24個單元6部電梯；
實驗學校位于小區四期，為九年制的公立學校，小區唯一的地下車庫就在學校下面；
五期總建筑面積55780.8平，有3個苑共558戶，分別是薔薇苑、玉蘭苑、蓮花苑，共46個單元4部電梯；
六期總建筑面積91557平，有6個苑共760戶，分別是合歡苑、海桐苑、翠柏苑、金楓苑、銀樺苑、云竹苑，共67個單元；共12部電梯;
七期總建筑面積91557平，有7個苑共677戶，分別是蕓香苑、丹桂苑、木棉苑、富竹苑、貴竹苑、鳴竹苑、望月樓，共69個單元。共12部電梯.
萬科四季花城
管理費: 多層 1.1元/平米/每月
電梯房 1.8元/平米/每月
竹洋房 1.95元/平米/每月
金楓銀樺 多層1.6元/平/月
批地:
1234期為1998年4月
5期為2001年6月
67期為1998年12月
入伙: 12期2000年
電梯2.3元/平/月
3期2001年
櫻花望月 2.15元/平/月
456期2002年
商鋪 3.25元/平/月
7期2003年
居家用電 0.68元/度
開發商:萬科房地產開發有限公司
商業用電 0.89元/度
物 管:萬科物業管理有限公司
水費：gt;25方1.8元/方 lt;25方2.3元/方
總占地: 37萬平米
有線電視：主機16元/月 ， 副機7元/月
總建地: 53萬平米
綠化率: 43%
管道煤氣: 3.5元/立方
容積率: 1.3
門禁卡: 20元/張
停車費: 室內200元/月, 室外100元/月
交通狀況
公交：317路、328路、335路、380B路、391路、787路、612路、839路、971路、981路、995路等（四季花城站）地鐵：5號線 （五和站）
周邊信息
主要參數對比
用戶口碑
好評
差評