丹梓龍庭
選擇對比范圍： 坪山新區 坑梓(共9小區) 坪山新區(共26小區) 深圳(共4899小區)
| 主要信息 | 對比范圍：坪山新區 坑梓(共9小區) |
| 小區名稱 | 丹梓龍庭 | |
| 本月均價 | 9416元/㎡ | 該小區在同區域板塊(共9小區)中排名第2 |
| 環比上月 | 4.54↑ | |
| 同比去年 | 0.00↑ | |
| 小區地址 | 坪山新區坪山新區丹梓中路（聚龍山公園北側） | |
| 板塊 | 坪山新區 坑梓 | |
| 郵編 | 518000 | |
| 物業類別 | 住宅、中大戶型、商業 | |
| 產權描述 | 住宅產權為70年 | |
| 開發商 | 深圳市華明輝置業有限公司 | |
| 竣工時間 | - | |
| 建筑類別 | 板樓 高層 | |
| 建筑結構 | - | |
| 占地面積 | 13340平方米 | 該小區在同區域板塊(共9小區)中排名第5 |
| 建筑面積 | 53027平方米 | 該小區在同區域板塊(共9小區)中排名第4 |
| 總戶數 | 286戶 | 該小區在同區域板塊(共9小區)中排名第4 |
| 當期戶數 | - | |
| 容積率 | 3.00 | 該小區在同區域板塊(共9小區)中排名第2 |
| 綠化率 | 該小區在同區域板塊(共9小區)中排名第3 | |
| 物業費 | - | |
| 物業公司 | 深圳市彩生活物業管理有限公司 | |
| 安全管理 | - | |
| 電梯服務 | - | |
| 物業管理附加信息 | - | |
| 停車位 | 395個，車位配比為1:1.33。 |
小區簡介
1、聚龍山CBD，深圳下一個南山高新科技園。坪山政府”十二五規劃”中明確“一軸兩帶兩心多組團”格局，聚龍山片區將成為坪山新區的下一個核心。丹梓龍庭坐落于聚龍山CBD，坪山新區的5大支柱產業中，生物醫藥產業園、新能源（新材料）產業園、高新技術產業園等3大龍頭產業都集聚于聚龍山片區及周邊。伴隨著數十家世界500強、國內產業龍頭及上市公司等名企的陸續進駐，聚龍山及周邊片區儼然已成為坪山新區高端產業的核心主場。正如南山高新科技園，盡管十年前仍只是新興產業陸續進駐的產業園區，如今卻早已憑借雄厚的產業，資本積聚而價值飆升，帶動南山成為全市房價最高的“富人區”。而今，在深圳東部，另一個締造夢想與價值的高新區——聚龍山CBD，正初露崢嶸。
2、坪山“香蜜湖”，首席中央公園大宅。丹梓龍庭傲踞坪山“香蜜湖”——聚龍山生態住區核心，既坐擁CBD之地利，又近享聚龍山生態公園、濕地公園雙重自然禮遇。在城市日益擁擠的今天，公園地產作為稀缺資源型物業，擁有無可置疑的升值潛力。不可復制的自然資源，健康生態的居家環境，往往讓眾多城市高端人群趨之若鶩。就如福田中心的香蜜湖，正是憑借其城市中心稀缺的生態環境，成為深圳最頂級的高端住區。
3、交通暢達，毗鄰高鐵深圳新城站。驅車2公里即上深汕高速，40分鐘直達羅湖。地鐵12、14、19號線交匯于側，通達城市各方。廈深高鐵2013年底正式通車，將對坪山新區的發展注入強大功能，而本項目距廈深高鐵深圳新城站僅8分鐘車程，將輕松暢享迅捷、通達的高鐵生活圈。從龍華和光明新區在高鐵開通后房價直接飆升即可看出，高鐵經濟圈對區域價值提升的強大正能量。
4、名校相伴，坪山外國語學校學區房。舉步即達坪山新區外國語學校，車行8-10分鐘可達光祖中學、坑梓中心小學及坪山實驗學校。從小學到中學，優質教育，護航孩子健康成長。
坪山外國語學校：九年一貫制學校，位于聚龍山片區，預計2014年9月建成招生。辦學規模為54個班，將提供2,520個學位。
光祖中學：省一級公立初級中學，前身為光祖學堂，始建于1906年，系由南洋愛國華僑捐資興建的一所當時全國首屈一指的新型學堂，它開南粵近代教育的先河。
5、戶戶朝南，通透山景大四房、五房。南北通透，全南向（客廳、大景觀露臺、三個臥室均朝南），冬暖夏涼，通風采光絕佳。雙陽臺配置，360度極目闊景，通透無遮視野，盡享稀缺公園、山景資源。119～158㎡山景大四房、五房，N+1、N+2可拓展設計，高贈送、高性價比，深圳難覓。
6、雙層園林，三重共享活動空間，四大主題生活會所。
坪山罕有雙層園林配置〔首層園林〕約7,100㎡地面庭院，以600㎡中央泳池為核心，引用活水流轉，搭配極富層次的各色樹種與花卉，園內移步易景，曲徑通幽?！布芸諏訄@林〕約2,700㎡架空天臺花園，既可領略風景、閑坐小憩，更有四大主題“泛會所”滿足健身、娛樂、會晤之需，增添鄰里情誼。
三重共享設計，創造坪山極奢戶均60平米公共活動空間。業主除了私享內部庭院、架空層雙重園林的共享空間，還可擁有約7,500㎡廣場、共享綠地等活動場地，戶均享有60平米公共活動空間，冠絕坪山。
四大主題生活會所為體現居住價值，整個架空層花園景觀的設計剛柔相濟，動靜皆宜。分為兒童親子游樂區、業主休閑活動區、中老年健身區、讀書閑談靜心區等四大泛會所，滿足全家人的活動所需。
7、頂級配置尊享，大戶豪宅生活品質。 2梯4戶、2梯3戶、2梯2戶超低梯戶比，節省更多的候梯時間。且搭載高速品牌電梯，歸家瞬息可至。戶均專享1.38個車位，定義坪山純大戶豪宅社區車位配比全新尺度，確保每一戶業主的愛車都有充裕的泊車空間。
8、龍崗罕有的雙向流新風系統，48次日均新風循環。國際標準的雙向流新風系統，是歐美、日本等發達國家廣為采用的居室通風系統。目前深圳僅有極少數高端樓盤采用，丹梓龍庭是坪山新區首個采用雙向流新風系統的項目，符合國家綠色生態與健康建筑標準。日均48次新風循環，吸納山間潔凈自然空氣與風；能確保室內每小時完全換氣1～2次。
9、金牌物管攜手智能安防，護航品質生活。彩生活金牌物管，為業主提供從家居清潔到各式維修、代訂等全方位貼心服務；出入口自動道閘、可視對講、感應照明、紅外監控、高效消防等五重安防系統，24小時立體智能管理，讓尊貴的業主安心無憂，享受高品質生活。
交通狀況
項目交通條件便利，距離深汕高速（坑梓）入口2.5公里，離廈深高鐵深圳東站約7分鐘車程。丹梓大道現為新區干道，未來將直達市區，周邊規劃有地鐵12、14號線，5分鐘即可到達地鐵站坑梓站、東聯站。公交路線：乘坐B671、M328，20分鐘可直達坑梓老鎮；
駕車路線：
1、G15沈海高速（深汕高速）→(坑梓) →丹梓大道東行約2.5公里即到；
2、水官高速(橫崗、坪山出口) →新橫坪公路(坪山鎮) →深汕公路→丹梓大道東行約5公里；
周邊信息
主要參數對比
用戶口碑
好評
差評