泛海拉菲花園別墅
選擇對比范圍： 南山 前海(共84小區) 南山(共966小區) 深圳(共4899小區)
| 主要信息 | 對比范圍：南山 前海(共84小區) |
| 小區名稱 | 泛海拉菲花園別墅 | |||
| 本月均價 | 34151元/㎡ | 該小區在同區域板塊(共84小區)中排名第17 | ||
| 環比上月 | 2.08↓ | |||
| 同比去年 | 16.90↑ | |||
| 小區地址 | 南山前海路南山花園南側（大南山生態公園附近） | |||
| 板塊 | 南山 前海 | |||
| 郵編 | 518052 | |||
| 物業類別 | 別墅 | |||
| 產權描述 | - | |||
| 開發商 | 深圳市光彩置業有限公司 | |||
| 竣工時間 | 2009-12-29 | |||
| 建筑類別 | 疊拼 | |||
| 建筑結構 | 板樓式 | |||
| 占地面積 | 32106平方米 | 該小區在同區域板塊(共84小區)中排名第24 | ||
| 建筑面積 | 68234平方米 | 該小區在同區域板塊(共84小區)中排名第29 | ||
| 總戶數 | 655戶 | 該小區在同區域板塊(共84小區)中排名第27 | ||
| 當期戶數 | 655戶 | |||
| 容積率 | 1.50 |
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| 綠化率 | 該小區在同區域板塊(共84小區)中排名第30 | |||
| 物業費 | 2.80元/平方米·月 | 該小區在同區域板塊(共84小區)中排名第16 | ||
| 物業公司 | 泛海物業管理有限公司 | |||
| 安全管理 | - | |||
| 電梯服務 | - | |||
| 物業管理附加信息 | - | |||
| 停車位 | 500個停車位 |
小區簡介
二期項目位于深圳市南山區前海填海片區，介于前海物流區、大南山生態公園和旅游度假公園之間，緊臨前海路。項目總用地面積27617.04平方米，總建筑面積約81014.22平方米，由住宅、商業、社區配套以及幼兒園組成，都是16層高的合拼戶型。泛海拉菲花園地處南山區月亮灣片區，定位中高檔泛豪宅項目，是一個住宅性質的大型規模房地產項目。項目總占地93570.4平方米，總建筑面積約26.8萬平米，計劃分成三期開發。一期單位占地約3.2萬平米，建筑面積約為4.5萬平米，容積率僅為1.5，由疊院和小高層組合而成，高層共有420套，戶型面積從80—160平米，疊院別墅60套，戶型面積218-270㎡。高層包含了73-85㎡的兩房及復式、139-164㎡的四房，兩房至四房4月25日開盤均價為12000元/㎡，疊墅4月25日開盤均價為25000元/㎡。
泛海拉菲花園是南山密度最低的高檔住宅社區。一期由5棟疊院別墅和3棟高層組合而成，項目采用了點板分布的組合規劃，全部單位均為南北通透及東南朝向。干掛石材的建筑外立面，大面積的社區園林……
該項目由泛海建設集團旗下的深圳市光彩置業有限公司傾力打造，地塊分別位于荔灣路的兩側，總建筑面積28萬平方米。其中，小地塊占地32106.5平方米，建筑面積為68234.19平方米，由疊院和高層組合而成。
T102-0142地塊位于南山區荔灣路以西、涼廳路以北、月亮灣大道以東，用地面積32106.5平方米，包括不小于2000平方米的凈菜市場。
T102-0061地塊位于南山區興海路以北、荔灣路以東，背靠青翠連綿的大南山，用地面積61462.4平方米，要求沿平南鐵路一側應保證有40米寬面積約8000平方米的生產的生產防護綠地，配套設施包括：幼托（須獨立占地不小于3000平方米）、社區健康服務中心、文化活動站、居委會、垃圾收集站及必要的體育活動場地及設施等。
一期項目占地面積32106.5平方米，總建筑面積68172.9平方米，規劃由8棟建筑組成，容積率1.5，覆蓋率小于25%，共480戶，地上61、地下329個停車位。
投資商：泛海建設集團股份有限公司
開發商：深圳光彩置業有限公司
代理商：深圳中原地產代理有限公司
承建商：深圳市湛聯基礎建筑工程有限公司
物業管理：深圳市泛海物業管理服務有限公司
園林設計：深圳市北林苑景觀及建筑規劃設計院有限公司
工程監理：深圳市寶安區建設工程監理公司
物業現狀:內、外裝修
占地面積:24251.84平方米
總建筑面積:80616.38平方米
開工時間:2007-12-28
總戶數:655
開發商:深圳市光彩置業有限公司
投資商:泛海建設集團股份有限公司
物業管理公司:泛海物業管理有限公司
交通狀況
公交：42路、51路、76路、81路、210路、350路、396路等地鐵：1號線、5號線
周邊信息
凈菜市場、居委會等
主要參數對比
用戶口碑
好評
差評